À votre écoute, nous réalisons systématiquement le diagnostic de votre situation par une étude approfondie de votre environnement personnel, familial, professionnel, financier et patrimonial.
Après l’identification de vos besoins, nous vous aidons à définir la faisabilité de vos projets et nous apportons des solutions sur mesure afin qu’ils se concrétisent.

Nous vous préconisons une stratégie de réorganisation des investissements dans un seul but : optimiser au mieux votre patrimoine.

Le conseil est indépendant des autres prestations proposées par JANOUKI.

Nous garantissons des placements sur-mesure et sur le long terme, vous permettant de choisir de percevoir les sommes en capital ou sous forme de rente.

Assurance vie

• PERP : dispositif d’épargne individuelle dont les versements sont déductibles du revenu imposable.
• Contrat Madelin : les Travailleurs Non-Salariés et leur conjoint constituent leur propre retraite complémentaire et les cotisations versées sont déductibles du revenu imposable, et plafonnées.
• PERCO : permettant une capitalisation des épargnes salariales, c’est un dispositif d’entreprise destiné aux salariés du secteur privé, ayant au moins 3 ans minimum d’ancienneté dans l’entreprise.

Immobilier

• Loi Pinel : en achetant dans le neuf, en zone « tendue » et respectant les normes écologiques actuelles, le particulier bénéficie d’un abattement fiscal de 12 à 21% pour une durée de 6 à 12 ans.
• Les LMP (Loueurs en Meublés Professionnels) et les LMNP (Loueurs en Meublés Non Professionnels) peuvent bénéficier d’avantages fiscaux attractifs : déduction de l’intégralité des charges foncières du revenu global, exonération des plus-values en cas de revente du bien loué après 5 ans.
• Loi Malraux : restauration des immeubles anciens et réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 30 000€/an
• Loi sur les monuments historiques : montant des travaux de rénovation déduit des revenus et exonération des frais de succession.

Grâce à la souscription d’une prévoyance, vous assurez la sérénité et la sécurité de vos proches en cas de survenance de risque (accident ou décès).

• Contrat de prévoyance : il compense les baisses de revenus en cas de maladie, d’accident et/ou invalidité.

En échange d’une cotisation, le client maintient son niveau de vie, ou celui de sa famille en cas de décès.

• Assurance santé/mutuelle : l’assurance santé comble la somme restant à la charge du client après le remboursement opéré par la Sécurité Sociale dans le cadre du régime obligatoire, en cas de maladie ou accident.

Dans le cadre d’un projet d’achat, JANOUKI vous garantit :

• La recherche du bien correspondant à vos souhaits
• L’identification des éventuels vices cachés
• L’acquisition d’un bien de qualité
• Une disponibilité pour répondre à vos interrogations à chaque étape de votre achat.

Dans le cadre d’un projet de vente, notre équipe :

• Constitue un dossier en conformité avec les législations en vigueur
• Fait gagner en visibilité votre bien en le diffusant sur les différents sites d’annonces immobilières
• Prépare et organise avec soin les visites
• Dispose d’une base de données acquéreurs, mise à jour régulièrement.

En tant que propriétaire, JANOUKI assure pour votre compte un suivi régulier du bien que vous louez en :

• Réalisant les visites
• Choisissant les locataires de façon minutieuse
• Respectant les exigences légales
• Gérant l’encaissement régulier des loyers
• Garantissant les loyers impayés grâce à la sélection d’un assureur
• Apportant les garanties financières pour rassurer les propriétaires

Pour vous garantir l’obtention d’un prêt à taux avantageux, nous suivons votre projet en amont et en aval de la transaction immobilière. Sur chaque dossier, nous faisons ressortir les atouts et éléments positifs.


Notre positionnement de CGP nous permet de mettre en concurrence plusieurs établissements financiers et de négocier pour vous l’offre la plus avantageuse.